Comment reconnaître que l’on a fait un bon investissement immobilier ?

Investir demande une réflexion, parce qu’il y en a qui n’arrêtent pas de perdre, non, ce n’est pas de la chance si les autres réussissent, c’est parce qu’ils ont fait des analyses et ont réalisé un plan d’investissement. Vous devriez connaître ce qu’est un bon investissement.

Savoir où mettre les pieds dans un investissement

On peut parler de plusieurs types d’investissement, mais un projet que nous ne devons pas prendre le risque de perdre est l’investissement immobilier. Alors, c’est bien de consulter les annonces, mais c’est encore plus beau de connaître : où est-ce qu’on va investir, et pourquoi ? Il est donc important de suivre les diverses informations sur une vente ou un achat immobilier. Il faut aussi déterminer le quartier où l’on va investir et ne pas se contenter d’un lieu où le prix est moins cher. Il faut comprendre pourquoi dans cette région le prix est moins cher, et pourtant, c’est la même offre. Vous devrez acheter une maison qui vous sera rentable maintenant ou plus tard, afin de ne pas perdre votre investissement.

Le genre de bien à acheter

Selon les conseils d’un courtier immobilier, il ne faut pas acheter un bien en ruine, même s’il ne coûte qu'un euro. Il faudra vérifier le résultat du diagnostic qui devrait se faire avant la mise en vente et évaluer le prix de réparation. Sachez que de nos jours, l’État a mis en place une règle de mise en valeur de l'immobilier grâce à la réduction de sa consommation énergétique. Vous devrez donc vérifier les détails de cette infrastructure énergétique qui devrait être renouvelable avant de faire l’achat. Toutes les maisons à vendre doivent respecter cette norme déterminée par l’État, sinon, cela n’aurait aucune valeur.

En France, il y a plein de villes intéressantes, sachez juste qu’un investissement immobilier est rentable si vous arrivez à trouver des locataires, ou que c’est un lieu populaire où vous pouvez pratiquer vos affaires.

 

Investissez en toute sécurité dans une SCPI avec l’agrément de l’AMF

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Placez votre argent dans un actif sûr et à haut rendement avec les Sociétés civiles de placement immobilier ! Les SCPI sont en effet exploitées suivant des procédures très rigoureuses et leur commercialisation est contrôlée par l’Autorité des marchés financiers (AMF). Celui-ci endosse sa mission de contrôle sur plusieurs niveaux, ce qui sécurise votre investissement dans ce type de produit (un investissement SCPI, rappelons en quelques lignes le fonctionnement de ces produits pierre-papier. Des biens immobiliers sont sélectionnés par des spécialistes pour être mis en location et produire des revenus locatifs, ou encore pour être revalorisés afin de distribuer de la plus-value.

Ceux qui souhaitent profiter de ces loyers ou de ces gains souscrivent alors à des parts de sociétés qui sont émises par ces spécialistes : les sociétés de gestion. C’est en fonction du montant de leur investissement que sera calculé le montant de leurs loyers qui sont alors des dividendes.

 

L’AMF encadre la société de gestion

La société de gestion a pour obligation de rendre des comptes transparents, aussi bien à tous les investisseurs porteurs de parts, qu’à l’AMF. Ces informations sont d’ailleurs rendues publiques et rapportées au cours des assemblées générales (AG) qu’elle organise et auxquelles l’investisseur participe puisqu’il revêt désormais le statut d’associé.

 

L’AMF a le droit de regard sur le rapport des commissaires aux comptes

Les commissaires aux comptes) [...]

Explorons les nouvelles opportunités offertes par la Réalité Virtuelle : l'avenir de l'immobilier.

Vivre et investir dans l'immobilier virtuel : l'avenir est aujourd'hui ! Avec l'avènement de la réalité virtuelle, de plus en plus de gens découvrent les avantages et les possibilités d'acheter et de vivre dans un environnement virtuel. Ce qui était autrefois considéré comme une science-fiction est maintenant bien réel et offre des possibilités intéressantes pour les investisseurs dans (metaverse immobilier) [...]

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